BAIXOU O PREÇO!!!
✅NOVIDADE! TERRENO GRANDE COM 985,75M² À VENDA EM CAIÇARA/RS!

■RUA ALBERTO JOSÉ DALMOLIN
MEDIDAS: 12,00M FRENTE, 12,00 FUNDOS, 83,29M LATERAL, 81,15M LATERAL
DOCUMENTAÇÃO OK
■LOTE DIFERENCIADO

CONTATO: (55) 99721-6621
VENDA EXCLUSIVA
IAGO FACIN STEFANELLO
CORRETOR DE IMOVEIS
CRECI/RS 61658F

CHÁCARA EXCLUSIVA À VENDA!

Caiçara/RS – às margens da RS-150
Apenas 3 km da cidade

✨ Área total: 6,8 hectares

Destaque: enorme açude com 1 hectare de lâmina d’água, perfeito para lazer, pesca, irrigação ou criação de peixes.

Topografia excelente, com área totalmente aproveitável
Energia elétrica trifásica passando pela propriedade
Água da Corsan disponível
Internet fibra óptica
Possibilidade de construção de novos açudes
Ideal para moradia, lazer, investimento ou produção rural
Um imóvel que une localização estratégica e natureza exuberante.

Valor: R$ 850.000,00 (Analisamos propostas)

VENDA EXCLUSIVA
Iago Facin Stefanello
Corretor de Imóveis – CRECI/RS 61658 F
Contato: (55) 9 9721-6621

EXCLUSIVIDADE | CASA NOVA À VENDA – CAIÇARA/RS
Por apenas: R$ 380.000,00

Se você procura uma casa nova, pronta para morar, com excelente padrão de acabamento e amplo espaço para futuras ampliações, esta é uma excelente oportunidade.

Rua Alberto José Dalmolin – Caiçara/RS

Características do imóvel
Área construída: 86 m²
Terreno: 300 m² (15 x 20 metros)

Terreno totalmente cercado
2 dormitórios
1 banheiro mobiliado
Sala e cozinha integradas
Área de serviço
Garagem com churrasqueira

✨ Diferenciais
Aberturas em alumínio
Cobertura com telhas de concreto
Rodapés embutidos
Massa corrida interna
Textura externa
Calçadas no entorno da residência e nos acessos
Excelente padrão de acabamento
O amplo terreno oferece espaço para futuras ampliações, piscina, área gourmet, quiosque ou jardim, agregando ainda mais conforto e valorização ao imóvel.

Apta para financiamento.
Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e um imóvel novo em uma ótima localização.

Agende sua visita

(55) 9 9721-6621

VENDA EXCLUSIVA
IAGO FACIN STEFANELLO
Corretor de Imóveis – CRECI/RS 61.658-F

EXCLUSIVIDADE | CASA À VENDA – CENTRO DE CAIÇARA/RS

Por apenas: R$ 380.000,00 (analisamos propostas)

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e um imóvel com grande potencial de valorização.

Rua Uruguai – Centro de Caiçara/RS

Terreno
Área total: 400,00 m²
Frente: 14,00 m
Fundos: 12,70 m
Lado esquerdo: 29,07 m
Lado direito: 32,15 m
Características do imóvel
Aproximadamente 240 m² de área construída
Casa com 2 pavimentos
4 dormitórios
3 banheiros
Ampla área interna
Excelente localização, próxima aos principais comércios, escolas e serviços.
Uma excelente oportunidade!

A residência encontra-se desocupada, com documentação ok.

Construída sobre um amplo terreno de 400 m², oferece muito espaço para ampliação, construção de área de lazer, piscina, quiosque ou para quem deseja um pátio amplo e confortável.

Por estar fechada há algum tempo, o imóvel necessita de reforma. Justamente por isso, está sendo anunciado por um valor abaixo do mercado, permitindo ao comprador modernizá-lo conforme seu gosto e obter uma excelente valorização patrimonial.

Condições de negociação

✔ O proprietário analisa propostas.

✔ Aceita apartamento de menor valor em Frederico Westphalen/RS e/ou veículo como parte do pagamento, mediante avaliação.

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VENDA EXCLUSIVA

IAGO FACIN STEFANELLO
Corretor de Imóveis
CRECI/RS 61.658-F

EXCLUSIVIDADE | RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CENTRO DE CAIÇARA/RS
R$ 1.150.000,00

Analisa propostas.

Se você procura uma residência moderna, elegante, econômica e construída com materiais de alto padrão, esta é uma oportunidade única.

Localizada no Centro de Caiçara/RS, na Avenida do Parque Municipal, uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta belíssima residência foi construída há apenas 3 anos, unindo arquitetura contemporânea, conforto, tecnologia e excelente padrão construtivo.

Características do imóvel
Área construída: 194,98 m²
Terreno urbano: 392,00 m² (14 x 28 metros)

3 dormitórios
3 banheiros
Sala de estar integrada
Cozinha planejada
Área gourmet
Varanda
Lavanderia
Depósito
Garagem
Terreno totalmente murado
Jardim
Pergolado externo
Fachada moderna em vidro
Portão de elevação automatizado
☀ Eficiência e sustentabilidade

A residência possui Sistema de Energia Solar Fotovoltaica de 8,8 kWp, proporcionando grande economia na conta de energia elétrica.

Área de lazer
Piscina aquecida
SPA integrado
Capacidade de 14.000 litros

Um espaço pensado para proporcionar conforto e momentos inesquecíveis com familiares e amigos.

Espaço Gourmet

Ambiente amplo e totalmente integrado, composto por:

Cozinha planejada sob medida;
Churrasqueira;
Fogão a lenha com chapa vitrocerâmica;
Bancadas em Granito Branco Siena.
✨ Acabamentos de alto padrão
Porcelanato de primeira linha;
Esquadrias em alumínio;
Forro em gesso;
Portas internas em laca;
Bancadas dos banheiros em Quartzo Branco;
Bancadas da cozinha em Granito Branco Siena;
Cobertura em Aluzinco;
Calhas de concreto impermeabilizadas;
Algerosas;
Rufos;
Pingadeiras;
Capeamento em toda a cobertura e elementos estruturais da residência.
Infraestrutura

O imóvel foi executado com sistemas modernos de saneamento:

Cozinha com caixa de gordura e fossa séptica;
Banheiros com sistema Multi Biodigestor e sumidouro.
Permanecem no imóvel

✔ Cozinha planejada sob medida;

✔ Espaço gourmet completo;

✔ Banheiros totalmente mobiliados.

Localização privilegiada

Situada na Avenida do Parque Municipal, no Centro de Caiçara/RS, em uma das áreas mais valorizadas do município, oferecendo tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais serviços da cidade.

Valor de Venda

R$ 1.150.000,00

O proprietário analisa propostas.

Uma residência diferenciada para quem busca qualidade de vida, conforto, economia, sofisticação e um excelente padrão construtivo.

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(55) 9 9721-6621

VENDA EXCLUSIVA

IAGO FACIN STEFANELLO
Corretor de Imóveis
CRECI/RS 61.658-F

CHÁCARA À VENDA EM FREDERICO WESTPHALEN/RS
Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal!

Localizada na Vila Carmo, interior de Frederico Westphalen/RS

✅ Apenas 700 metros da Capela Nossa Senhora do Carmo
✅ Apenas 3 km da BR-386
✅ Apenas 8 km do centro de Frederico Westphalen
✅ Local tranquilo, seguro e com ótima vizinhança

Área de 1 hectare (10.000m²)
Casa mista com paredes duplas medindo 10x10 metros, composta por:
• 02 quartos amplos
• Sala ampla
• Cozinha ampla
• Banheiro
• Lavanderia
• Despensa
• Varanda com churrasqueira
Galpão para armazenamento e atividades diversas
Propriedade rica em água:
• Açude
• Vertentes fortes dentro da área
• Acesso a rio/sanga
Diversidade de árvores frutíferas
Um excelente lugar para morar, descansar nos finais de semana, criar animais ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do interior, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Tudo isso por apenas R$ 175.000,00

Informações e visitas:
Iago Facin Stefanello
Corretor de Imóveis – CRECI/RS 61.658-F
(55) 99721-6621
VENDA EXCLUSIVA

ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE CAIÇARA/RS
Valor: R$ 740.000,00

Analisamos propostas.

Se você procura um imóvel que reúna excelente localização, amplo terreno e uma estrutura completa para sua família, esta é uma oportunidade diferenciada.
Rua Alberto José Dalmolin, esquina com a Rua Guido Trevisan – Centro de Caiçara/RS

Destaques da localização:
✔ Região central e valorizada
✔ Ao lado do Posto de Saúde
✔ Fácil acesso aos principais serviços da cidade

Características do imóvel
Casa com aproximadamente 137 m² de área construída, além de quiosque, edificada sobre um amplo terreno de 528,73 m², proporcionando espaço, conforto e excelente potencial de valorização.

O imóvel dispõe de:
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Sala de estar e jantar integradas
✔ Cozinha
✔ Área de serviço
✔ 2 banheiros
✔ Garagem para até 3 veículos
✔ Imóvel totalmente cercado

Diferenciais
☀ Sistema de energia solar com 15 placas fotovoltaicas
Piscina
Quiosque para momentos de lazer
❄ 2 aparelhos de ar-condicionado

Permanecem alguns móveis planejados, conforme indicação dos proprietários
Um imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança, espaço e uma localização privilegiada.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

VENDA EXCLUSIVA
Iago Facin Stefanello
Corretor de Imóveis | Engenheiro Civil
CRECI/RS 61658F
(55) 9 9721-6621

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM CAIÇARA/RS
O MAIOR TERRENO À VENDA DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL DO VALLE!

Se você procura espaço, localização e excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.

Área total: 510,12 m²
Medidas do terreno:
Frente: 14,00 m
Lado esquerdo: 37,75 m
Lado direito: 35,22 m
Fundos: 14,21 m

Lote de esquina, localizado na Rua Gentil Santo Andreola esquina com a Rua Olinto Lanza, Centro de Caiçara/RS.
✅ Excelente posição solar.
✅ Maior terreno disponível no loteamento.
✅ Ideal para residência de alto padrão ou investimento.
✅ Bairro planejado e em constante valorização.

Apenas R$ 150.000,00

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Iago Facin Stefanello
Engenheiro Civil | Corretor de Imóveis
(55) 9 9721-6621

IFS Engenharia e Imóveis
Solidez, confiança e respeito com o seu patrimônio.

✨ Casa de esquina, com pintura nova e pronta para morar!
Ideal para quem busca conforto, praticidade e um excelente custo-benefício.
Bairro Figueiras
Casa: 54,00m²
Área do lote: 166,39m²
Medidas: 
Norte: 10,65 m
Sul: 13,12 m
Leste: 14,00 m
Oeste: 14,22 m

✅ 2 dormitórios
✅ Banheiro
✅ Sala e cozinha integradas
✅ Varanda
✅ Esquina(R. Selvino Guerreiro do Amaral e Alberto José Dalmolin)

Apenas R$ 170.000,00
Agende sua visita e conheça este imóvel!

Venda Exclusiva
Iago Facin Stefanello – Corretor de Imóveis
CRECI/RS 61658-F
(55) 99721-6621